안녕하십니까?단 샘입니다. 오늘에 분양소식은 부산 남구에 들어서는 우암1구역 해링턴마레 재개발 분양 소식입니다.아직까지는 부동산시장이 뜨겁지않은게 사실인데요.그러나 부동산은 이런 시점에 내 집마련에 기회를 엿보는것도 하나의 팁인데요.부동산은 관망하는 시점이아닌 매도.매수시점을 잘 포착하여 기회를 타이밍으로 잘 판단하는게 중요 포인트 입니다.
특히,마지막으로 경기 회복도 큰 관심사 입니다. 부동산 시장은 무엇보다 경기에 민감한 영향을 받습니다. 코로나로 침체됐던 경기가 살아나면 투자수요가 기지개를 켜면서 부동산 시장도 달아오를 것입니다.다소 서로의 눈치를 살피면서 경기회복을 다른 어떤 변수보는것입니다. 부동산 시장에 큰 영향을 미치며 시장이 활성화되는 계기가 될 것이다.다만 상반기 자체는 하락이 이어지면서 하반기부터 회복으로 예상합니다.
실수요자들은 상반기까지 시장상황을 관망하면서 금리인하 여부를 지켜보면서 내 집 마련에 나서도 늦지 않을 것인지 판단하면서 매수타임도 잘 살펴봐야 할 것 입니다. 매매가격이 전 고점보다 많이 떨어지긴 했지만 여전이 가격부담은 더해지면서 분양가 상한제폐지 이후 고분양가에 내 집마련은 계속 심화돼는건 사실 미지인건 사실이니깐요.
이 단지는 대단지의 위엄을 자랑하는데요.부동산 경기 침체 현상이 이어지고 있는 가운데서도 이른바 '똘똘한 한 채'를 찾으려는 움직임은 이어지고 있습니다. 전문가들은 현재와 같은 흐름에선 대단지 아파트에 관심을 가져볼 만하다고 조언들을 하는데요.
대단지는 일반적으로 1천가구 이상의 공동주택인 아파트를 이르는 말로서 중·소규모 단지에 비해 대단지가 상대적으로 인기가 많습니다. 이는 대단지가 가진 장점이 많아서라는 게 전문가들의 얘기인데요.관리비,커뮤니티시설,인프라조성 등 수요층에 잘맞는 상품에 부합하기 때문입니다.
이 단지는 우암1구역 재개발 단지인데요.총 세대수는 2,205세대로 지하5층~지상36층,17개동,59㎡ A.B.C 59T(테라스), 73㎡, 84㎡ A.B.C,84㎡ T(테라스)로 조성됩니다.입주 예정일은 2026년 12월 예정입니다.계약금 5%로 지정가능하며,중도금은 무이자입니다.
해링턴마레는 탁월한 입지여건도 갖추고 있다는데요. 부산역, 서면, 경성대학가를 차량을 이용해 약 10분 대로 이동할 수 있고, 인근 현대백화점, 홈플러스, 이마트 등 편의시설 접근성도 우수하며, 도보 통학권의 성천초를 비롯해 대연중, 성동중, 성지고, 배정고와 경성대, 부경대 등 안심학군을 자랑하며, 우암동 도시숲, 우룡산 공원 등 공세권 입지도 잘 갖추고 있습니다.
북항 재개발에 대한 수요자들의 관심도 높습니다. 북항 재개발사업은 센텀시티의 4배 수준 규모이며, 경제유발효과가 약 31조 5천억 원에 이를 것으로 예상됩니다. 1~4부두와 중앙부두 일원 92만㎡를 대상으로 한 1단계 사업은 지난해 기반 시설 공사가 마무리됐고, 2단계 사업(2030년 준공 목표)은 2022년 10월 예비타당성 조사 통과 후 2024년 초까지 착공에 필요한 각종 행정절차를 완료할 계획을가지고 상반기부터 공사는 계속 추진중입니다.
동구에 있는 미군 55 보급창과 8부두를 남구 신선대 부두 인근으로 이전하고, 7~8부두와 우암부두, 우암 CY, 신감만·감만부두 일원 310만㎡ 권역을 개발하는 북항 3단계 재개발사업 역시 올해 8월 부산시가 추진 계획을 발표하면서 기대감도 더 높아진 상황이랍니다.
주차공간까지도 입주민들을 배려한 세심한 설계를 선보이고 있는데요. 주차장은 기존 주차폭인 230cm에서 20cm 더 넓은 광폭 주차장(일부 경차 주차구획 제외)을 전체 지하 주차장에 반영한다합니다. 지하 주차장 주동 전면에는 안전한 승하차를 돕는 드롭 존(일부 동 제외)도 조성할 예정이며, 아파트 정문 회차로처럼 잠시 세워서 타고 내리거나 짐을 옮기는 등 용도로 활용할 수 있는 공간입니다.
광폭주차장 특화 설계와 드롭 존까지 조성 했음에도 주차 공간은 넉넉하게 확보했습니다. 전 가구가 중소형 평형으로만 구성됐음에도 불구하고 1.4대 1 수준의 주차공간을 제공할 예정이며,이 외에도 3.1m 높이의 소형 카라반(2대) 주차공간 계획, 셀프세차(건식) 및 자가정비구역, 전기차 충전구역 등 차량과 관련된 편의 공간에도 많은 공을 들였다합니다. 주차 위치 확인, 주차유도 시스템, 번호인식 주차관제 등 스마트 시스템이 적용되며, 택배차량의 편리한 진출입을 위해 별도로 마련된 딜리버리층 진출입 높이도 2.7m로 설계했습니다.
이러한 가운데, 해링턴 마레는 부산 최초의 트리플 스카이 브릿지 등 고급 아파트에 걸맞는 특화설계, 커뮤니티, 특화조경 등을 대거 적용해 부산 남구를 대표할 랜드마크 주거단지로서 수요자들의 많은 관심을 받고 있습니다.
특히 해링턴 마레는 고급 아파트에 걸맞는 상품 설계를 대거 적용해 향후 지역에서도 손꼽히는 높은 상징성을 지닐 전망이랍니다. 각 가구 내부는 타입에 따라 4Bay 평면, 판상형 맞통풍 구조 등이 적용되며, 드레스룸, 주방 팬트리, 현관창고 등을 구성해 공간 효율성을 높였습니다. 쾌적한 자연조망도 확보해 가구별(세대별 상이) 위치에 따라 다양한 조망이 가능하다합니다.
또한 다양한 테마정원과 특색있는 테마로드 등 자연을 담은 컨셉의 조경설계를 적용하며, 특히 스카이 브릿지를 부산 최초로 3곳이나 조성하며 특화 커뮤니티 시설을 전략적으로 배치해 입주민들의 자부심을 한층 더 끌어올릴 계획이랍니다. 3개의 스카이 브릿지에는 스카이 파티룸(15층), 스카이 게스트룸(26층), 스카이 라운지(35층)가 각각 들어설 예정입니다.
이 밖에도 피트니스와 GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 당구장, 탁구존, 단지 내 실내외 수영장, 사우나, 노래연습실, DIY룸, 문화강좌실, 시네마룸, 비즈니스센터, 남/녀 독서실, 작은 도서관 등 다채로운 커뮤니티가 조성될 계획이랍니다.
저희 해링턴마레 모델하우스는 100% 방문예약제로 운영됩니다.사전 미리 예약을 해주시고 편안한 시간대에 상담을 받으시길 권장합니다.감사합니다.